서울시 모아주택 모아타운 추진 방법 순서 사업 설명회

서울시 주택 건축에서 주택 공급을 위해서 모아타운 모아주택 사업을 진행하고 있습니다. 모아 주택 타운이 무엇인지 알아보고 추친 방법과 순서 사업에 대해서 정리합니다.

 

 

 

 

모아주택 이란?

모아타운 내에서 주택 소유자들이 개별 필지를 모아서 블록단위로 양질의 주택을 공동으로 개발하는 정비 사업입니다.

• 요건 : 500 ㎡ 이상 (사업유형별로 상이함)
• 시설기준 : 지하주차장, 지상 녹지, 저층부 커뮤니티 시설

 

서울시 예시 이미지입니다.

 

 

 

모아타운이란?

모아타운은 소규모 주택 정비 관리지역을 뜻합니다.

공원, 지하주차장 등 생활시설 확충을 통하여 모야주택을 계획적이고 효율적으로 추진하기 위하여 관리 계획을 합니다.

대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지를 블록 단위로 모아서 단지화를 이루는 개념입니다.

개발부터 관리까지 아파트 단지처럼 관리할 수 있고, 다양한 편의시설도 함께 조성됩니다.

• 대상지역 : 신축과 노후 주택이 혼재되어 재개발이 곤란한 지역
• 세부요건 : 10만 ㎡ 미만, 전체 노후도 50% 이상인 지역 

 

모아타운이 좋은 이유 장점이 뭘까?

• 층수및 용적률을 완화.
• 주차장과 공원등의 기반 시설 조성을 공공 지원.
• 지하 주차장 통합 설치 허용.
• 용도지역을 상향.
• 공공건축가 설계 지원

 

 

 

모아타운 모아주택 추진 방법과 순서

 

• 1단계 : 모아타운 선정 

대상지 공모 → 대상자 제출  →대상지 평가  → 선정 및 발표

 

• 2단계 : 모아타운 계획 수립 및 지정

관리계획 수립/주민제안  → 승인요청  → 주민공람 공고  → 통합심의  → 지정 고시

 

• 3단계 : 모아주택 사업 시행

조합설립인가  → 통합 심의  → 사업시행인가  → 이주/착공  → 준공 입주

 

 

 

모아주택 모아타운 사업 소개 안내서

 

모아주택 모아타운

 

 

 

 

모아타운 주민 설명회 자료

https://news.seoul.go.kr/citybuild/files/2022/03/64dd6576c98120.49806235.pdf

 

 

 

모아주택 조합운영비 절감 가이드라인

https://news.seoul.go.kr/citybuild/files/2022/03/646d43fe242ea5.02375343.pdf

 

 

모아타운 관리계획 수립 지침

https://ebook.seoul.go.kr/Viewer/IQ66WHH4G4I5

모아주택 모아타운

 

 

재개발이 어려운 지역을 서울시와 협의해서 정비를 진행할 수 있도록 마련된 사업입니다. 하지만 사업성에 대해서 세밀하게 판단하시고 동의를 결정하시고 진행하셔야 할 것 같습니다. 택지가 좁은 서울에 주택공급을 늘리는 것에도 도움이 될 수 있으나 투기로 변질되는 것에 대해서 관리 감독해야할 것 입니다.